החל השיווק אלכסנדר בשדרה פרוייקט תמא 38 אלכסנדר ינאי 2 תל אביב ₪0מספר נכס: 5623

בלב הצפון הישן ברחוב הולנדי שקט ומקסים !!!
יוצא לשיווק פרוייקט תמ''א 38 אלכסנדר בשדרה ברחוב אלכסנדר ינאי 2

4 דירות למכירה להלן פרטי הדירות :
קומה 4- דירת 4 חדרים 160 מטר + מרפסת שמש 12 מטר מעלית חניה פרטית
קומה 4 - דירת 4 חדרים 90 מטר נטו עם חניה ומעלית (נמכרה)

דירת דופלקס - מפלס תחתון בנוי 91 מטר נטו + מרפסת שמש 12 מטר
מפלס עליון בנוי 74 מטר + מרפסת שמש 30 מטר
חניה מעלית כמובן

הפנטאהוז - חלל מדהים של 167 מטר במפלס 1 + יציאה למרפסת מדהימה של 56 מטר

אודות הפרוייקט :
אלכסנדר בשדרה-  הינו פרוייקט התחדשות עירונית תמ"א 1 (תוספת 2 קומות על הקיים, ושיפוץ וחידוש הבניין, הוספת חניה,ומעלית). הפרויקט כולל 4 דירות מגורים יוקרתיות חדשות, מודרניות ומרווחות עם מפרט טכני עשיר.
הבניין מעוצב בסגנון מאופק וסימטרי, ושוכן במיקום מושלם באלכסנדר ינאי 2 במרחק הליכה קצרה מפארק הירקון, חוף מציצים, ורחוב דיזינגוף ובזל השוקקים.
היזם : (דרור גוראל) "גוראל הנדסה"/"גוראל נדל"ן- בעלת הידע בהנדסה אזרחית, המומחיות והניסיון המוכח בבצוע עבודות בטכנולוגיות מתקדמות להעמקת יסודות, הזזת מבנים, העתקת תשתיות וחפירת חניונים.
ל"גוראל הנדסה" ניסיון עשיר בבצוע עבודות ברחבי הארץ - בין הפרויקטים הגדולים שהיה מפקח ומהנדס היה נגדל סוטין ובארי בתל אביב .

את הפרוייקט תלווה האדריכלית : צילה זק בעלת משרד זק אדריכלות ועיצוב בת"א.
סיימה לימודיה בבי"ס הגבוה המלכותי הטכנולוגי KTH. עבדה במשרד Tengbom arkitekter ,תכננה פרוייקטים ציבוריים ופרטיים בניהם הייתה האדריכלית של בית הפגודה בתל אביב.

סטאטוס תכנוני- היתר מתקבל בימים אלו ועליה לקרקע תיהיה בנובמבר 2016 והתחייבות היזם למסירת דירה תוך שנתיים.

מפרט טכני – אלכסנדר ינאי 2 ת"א
פרויקט איכותי ביותר הממוקם באחת השדרות היפות בעיר במרחק הליכה קצר מהים, מפארק הירקון וממרכזי החיים התל אביביים התוססים של דיזנגוף, בזל, נמל תל אביב ואבן גבירול.
עיצוב הבניין והשטחים הציבוריים –
לובי כניסה לבניין מרווח ומעוצב עם ריצוף שיש וחיפוי של עץ ושיש.
לובי קומתי מעוצב עם ריצוף וחיפוי קירות מעוצבים.
מעלית הידראולית ל- 4 אנשים.
עיצוב הדירות:
חללים גדולים ומוארים.
דלת בטחון מעוצבת בכניסה לדירה.
ויטרינות עם זיגוג כפול לבידוד אקוסטי וטרמי . אלומיניום דגמי קליל 7000, 9000, 4500, לפי קביעת יועץ האלומיניום, זכוכית מסוג טריפלקס.
תריסי הצללה חיצוניים בעלי מנגנון הפעלה חשמלי.
דלתות מלאות איכותיות ומודרניות לחדרים של חברת פנדור.
אריחי ריצוף (קרמיקה/שיש/פרקט) וחיפוי קירות שיסופקו ע"י נגב, ויה ארקדיה, מודי או חברה אחרת מובילה בתחום. ריצוף בסלון ובחדרים גרניט פורצלן במידות 80*80, בשירותים ובמרפסות במידות 30*30 (בדופלקס ופנטהאוז 80*80). גרניט פורצלן אנטי סליפ לבחירה מבין 5 גוונים.
מרפסות מרווחות עם ריצוף דק או גרניט פורצלן אנטי סליפ.

חדרי רחצה :
אמבטיה אקרילית.
אסלות תלויות דגם וילרי בוש או ש"ע לפי קביעת החברה.
ארון בחדר רחצה כללי ובחדר רחצה הורים, כולל משטח אינטגראלי.
סוללות מכרום ניקל בחדרי הרחצה – תוצרת GROHE.
ריצוף אנטי סליפ בחדרי רחצה רטובים במבחר דגמים לבחירה.
חיפוי קירות חדרי רחצה מקרמיקה, אריחים במבחר דגמים לבחירה.

מטבח :
ארונות מטבח איכותיים, עליונים ותחתונים, מנגנון לטריקה שקטה, מדגם "דקור" או "סמל" או ש"ע. הכנה למדיח כלים, נקודת מים למקרר.
משטח עבודה אבן קיסר או ש"ע במבחר גוונים.
כיור מטבח מנירוסטה או אקרילית, בהתקנה שטוחה.
ברז נשלף יוקרתי בכיור המטבח, תוצרת GROHE.

חשמל ומיזוג :
מערכת מיזוג אויר מיני מרכזי מתקדמת לכל חללי המגורים תוצרת אלקטרה או תדיראן או ש"ע, ע"פ קביעת החברה.
אינטרקום TV מסך צבעוני בכניסה לדירה עם מערכת שמע בחדר שינה הורים.
מערכת בית חכם.
עד 100 נקודות חשמל ותקשורת בכל דירה.
חיבור חשמלי תלת פאזי.
נקודת חיבור טלפון, טלויזיה ותקשורת בכל חדר.
מפסקי חשמל תוצרת גויס או בוטוצ'ני או ש"ע ע"פ קביעת החברה.
תשתית למערכת קולנוע ביתי בסלון.
מפסקי חשמל תוצרת גויס או בוטוצ'ני או ש"ע ע"פ קביעת החברה.
דוד מים עם מערכת סולארית.

לפרטים נוספים ,קבלת תוכניות ומחירים
רועי 0507775559 או במייל homepic42@gmail.com

מר קומה גודל מתאימה ל
160 4 4 משפחה
מעלית משופצת חניה מרפסת
יש כן יש יש
רועי כהן טל: 050-7775559 מייל: homepic42@gmail.com בעלים וממייסדי Homepic נכסים, שמשרת בהצלחה את רוכשי ושוכרי הדירות בת"א כבר למעלה מ-5 שנים. רועי, מי שמכונה "סנדק הדירות של איזור הצפון הישן", מנהל ביד רמה מעל ל-200 דירות להשכרה באיזור זה. בין שרותיו הנוספים, מספק רועי ליווי וייעוץ מקצועי לרכישת דירות, נכסים מניבים מגרשים וקרקעות ומתמחה בתמ"א 38. מתכננים לרכוש דירה? רועי ילווה אתכם בכל שלב ושלב, החל מבחירת הנכס, דרך הייעוץ המשפטי והמשכנתא, ועד לרגע המאושר, בו תסובבו את מפתח הדלת ותיכנסו לבית החדש שלכם. בואו והיפגשו עם האיש שראה כל מ"ר בעיר תל-אביב. רועי כבר מחכה לעזור לכם.
תיאום הגעה לנכס זה
מפה
צילום רחוב
להשכרה
₪5,900
מצא מיקום

בצפון הישן בחלק המרכ בן יהודה 137תל אביב

להשכרה בבן יהודה 137 בין ש"ד בן גוריון לארל
למכירה
₪5,500,000
מצא מיקום

בפרוייקט חדש דירת גן שדרות בן ציון 4 תל אביב

במרכז ת'א! מרחק הליכה מהיכל התרבות! ודיזנגוף סנטר.
להשכרה
₪12,000
מצא מיקום

למשפחות בצפון הישן! שדרות הציונות 8 תל אביב

להשכרה בצפון הישן! בשדרות הציונות רחוב קצר ושקט מא
x