קומה ג׳ · מפלס המגורים
שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה וחדר שירותים נוסף. בנוסף חדר עם כניסה נפרדת, שניתן לסגור כחדר שינה רביעי או כמשרד ביתי עם גישה חיצונית.
- 99 מ״ר שטח הקומה (״פלדלת״)
- 5.5 מ״ר מרפסת מערבית
- 4.5 מ״ר מרפסת דרומית
4דירות בבניין, לכל אחת שתי מרפסות
2.5קומות שנוספו למבנה המקורי, עם מעלית
4 דק׳הליכה מכיכר דיזנגוף
בית אריאל. שם עם משמעות אישית.
בית אריאל נקרא על שמו של אריאל, בנו הבכור של רועי כהן, מנכ״ל Homepic.
הבחירה בשם נולדה מתוך רצון להעניק לפרויקט משמעות אישית ומשפחתית, כזו שמבטאת את החיבור שלנו למקום ואת האהבה שלנו לתל אביב.
לאורך השנים ליווינו מאות בעלי נכסים ודיירים בצפון הישן של העיר, וצברנו ניסיון שמאפשר לנו להסתכל על בניין מגורים לא רק דרך התכנון והעיצוב, אלא גם דרך חוויית המגורים לאורך זמן.
את הניסיון הזה אנחנו מביאים לבית אריאל, פרויקט בוטיק אינטימי המשלב בין האופי התל אביבי של פעם לבין הנוחות והאיכות של החיים היום.
הבניין
באוהאוס תל אביבי. פרשנות עכשווית.
בלב אחד האזורים המבוקשים של תל אביב, במפגש הרחובות עין חרוד ובר גיורא, ניצב בניין היסטורי בן שתי קומות, המשקף את האדריכלות התל אביבית של ראשית המאה הקודמת.
הפרויקט מעניק לבניין חיים חדשים, תוך שמירה על אופיו האדריכלי והאלמנטים הייחודיים לו, בהם תקרות גבוהות, חללים מרווחים ומרפסות מעוגלות.
במסגרת ההתחדשות יתווספו לבניין שתיים וחצי קומות ומעלית פנימית, בשילוב תכנון מוקפד המותאם לאורח החיים העכשווי.
בית אריאל יכלול ארבע דירות בוטיק בלבד, עם שתי מרפסות לכל דירה — האחת פונה לרחוב עין חרוד והשנייה לרחוב בר גיורא.
פיסת תל אביב של פעם, עם הנוחות של החיים היום.
המיקום
שקט ברחוב. מרכזי בעיר.
- כיכר דיזנגוף4 דק׳ הליכה
- דיזנגוף סנטר7 דק׳ הליכה
- הקו הסגול של הרכבת הקלה (עתידי)8 דק׳ הליכה
- כיכר התרבות10 דק׳ הליכה
- שוק הכרמל12 דק׳ הליכה
- חוף הים של תל אביב15 דק׳ הליכה
- מוזיאון תל אביב לאמנות15 דק׳ הליכה
רחובות חד־סטריים ושקטים, כשדיזנגוף, בוגרשוב והירקון במרחק הליכה קצר.
הדירות
ארבע דירות. אחת מהן פרושה על שלושה מפלסים.
דירת הפנטהאוז (דירה 4) פרושה על קומה ג׳, קומת הגג וגג עליון צמוד, ומחוברת במדרגות פנימיות. המעלית החיצונית מגיעה לשני המפלסים.
קומת הקרקע
קומת הקרקע היא מפלס הכניסה לבניין. היא כוללת את שביל הכניסה, שטח גינה בחזית המערבית והצפונית הצמוד לשימוש דירת הקרקע, ושטח נוסף הצמוד לשימוש בלעדי של דירת הגג.
ניתן לבצע שינויים בתכנון בהתאם לצורכי הקונה, בכפוף להתקדמות הבנייה בבניין. הגדרת הזכויות לעניין השימוש בגג כפופה לקבלת האישורים הנדרשים ולהסדרה סופית של הזכויות. התוכניות וההדמיות להמחשה בלבד.
ככה זה ייראה מבפנים.
מהשטח
הפיגומים כבר ירדו.
השלד הושלם והבניין נחשף. מסירת הדירות מתוכננת לרבעון השני של 2027.
היתר בנייההושלם
שלד ותוספת קומותהושלם
פירוק פיגומיםבוצע · ספטמבר 2026
מסירת דירותרבעון 2 · 2027
מה בדיוק נכנס לדירה.
זה החלק שרוב היזמים משאירים למסמך נפרד. אצלנו הוא פתוח כאן.
ריצוף, אלומיניום ומיזוג
- ריצוף הדירה באריחי גרניט פורצלן 100/100
- חלונות אלומיניום בגוון כהה, דגם 7500/7600 תוצרת קליל
- תריסי גלילה חשמליים עם מנוע Somfy בחדרי השינה
- תריסי רפפה חשמליים בסלון ובמטבח
- מערכת מיזוג VRF תוצרת מיצובישי, עם שליטה נפרדת בכל חדר
- הנמכות תקרה ליחידות מיזוג סמויות
תשתיות וחשמל
- דוד שמש וחשמל בגג הבניין המשותף, כולל אביזר חכם לשליטה על הדוד
- הכנה למערכת חשמל חכם
- לוח חשמל תלת־פאזי 3×40 אמפר
- אביזרי חשמל ומפסקים מסדרת ״בטיצ׳ינו״ תוצרת ניסקו או שווה ערך
- דלתות פנים בייבוא מאיטליה, גמר צבע אפוקסי לבן
- התקנה סמויה ללא משקוף (״קו אפס״)
מטבח
- מטבח בתכנון אישי, מותאם על ידי נגר פרטי
- גמר צבע בתנור או פורניר, לבחירה
- משטח שיש ג.פ לבחירה
- כיור בהתקנה תחתונה
- ברז נשלף
- הכנה לנקודת גז במטבח
חדרי רחצה
- אריחי ג.פ 60/120 או 120/120, לפי תכנון פריסות חדרי הרחצה
- אסלות תלויות בהתקנה סמויה
- בכל מקלחון או אמבטיה: אינטרפוץ 2–3 דרך, ראש טוש תקרתי ומזלף ידני
- חימום תת־רצפתי חשמלי בחדר רחצה
- ארונות בתכנון אישי, מותאמים על ידי נגר פרטי, בגמר צבע או פורניר
- משטח שיש או קוריאן לבחירה, כיור וברז תואמים
מרפסת שמש
- פרגולה מאלומיניום, על פי היתר
- ריצוף מרפסת באריחי R11 לבחירה
- הכנה למערכת השקיה היקפית
- הכנה לסוכך חשמלי להצללה נוספת
המפרט המלא והמחייב הוא זה המצורף להסכם המכר. ייתכנו שינויים בהתאם להתקדמות הבנייה ולאילוצי ספקים.
צרו קשר
רוצים לראות את בית אריאל?
נשמח לעבור אתכם על התוכניות, המפרט ולוחות הזמנים, ולתאם סיור בבניין.