בעל נכס?! רוצה לדעת מה באמת שטח הדירה שלך? ומה משמעות השטח במכירת הדירה?

בעל נכס?! רוצה לדעת מה באמת שטח הדירה שלך? ומה משמעות השטח במכירת הדירה?

בעל נכס, רוצה לדעת מה באמת שטח הדירה שלך ומה משמעות השטח במכירת הדירה?
בעבודה היום יומית שלי ושל יועצי הנדל"ן באופן כללי מול בעלי דירות, גילינו שרובם לא מודעים לחשיבות של מדידה אמיתית של הנכס בהערכת השווי שלו.
בישראל קיימות מספר שיטות "מדידה":
1. נסח טאבו
2. ארנונה
3. שטח נטו
4. שטח ברוטו

הבעיה בשיטות החישוב הנהוגות היום היא בד"כ שנת הבנייה שהבניין נבנה. למשל, בשנות ה50-80 נבנו מרפסות שלא נכללו כשטח עיקרי ולכן לא נרשמו כלל בטאבו!

לדוגמא: דירה שמכרנו ברח׳ אוסישקין 28 בת״א

רשומה בטאבו: 64.80 מ"ר
בארנונה: 69 מ״ר
מדידה מקצועית שטח נטו : 73 מ"ר
ההבדלים הללו משנים את התמונה כשמדובר בקביעת המחיר של הדירה שלך!

לדוגמא : ברובע 3 רוב הדירות ברחובות המבוקשים מחירי הדירות נעים סביב ה-50 אלף שח למר עד 65 אלף ש״ח ( כמובן נכללים פרמטרים נוספים כמו סוג הנכס, מעלית , חניה וכו , אך באופן כללי המפתח מתחיל סביב המספרים הללו )

כאשר אתה רוצה לדעת מה שווי הדירה האמיתי שלך אתה חייב לדעת קודם כל מה גודל הנכס האמיתי שלך, ולכן מדידה והערכה מקצועית נחוצים.
ב-Homepic הדרך הקצרה הביתה
יזמות- ניהול – שיווק נדלן
אנחנו מעניקים לבעלי נכסים בת״א ובצפון הישן בפרט .

– מדידה מקצועית הכנת תוכנית אדריכלית איך הדירה נראת בפועל ולא היסטורית .

– צילום הדירה ע״י צלם מקצועי שעובד החברה .

– הערכת שווי אמיתית ללא עלות.

לסיכום אחרי שני עשורים בשיווק וניהול דירות בצפון הישן , הומפיק נכסים יודעת שבתהליך בחירת הנכס ומכירתו היא מספקת קודם כל שירות לאנשים עם חלום . והמטרה שלנו לגרום לחלום להפוך למציאות .
לנו יש את הכלים , כדי שלכם יהיה את השקט .

Homepic – הדרך הקצרה הביתה ! יזמות-ניהול-שיווק נדלן מקבוצת כהן נכסים ואחזקות 

 

אתם מוזמנים לשוחח איתי ואיענה על הכל בצורה מעמיקה יותר ..

דברו איתי : רועי כהן 050-7775559